Tranzicija hrvatskog stambenog tržišta
Josip Tica

Najdinamičnijim je, pak, ocijenjeno tržište trgovačkih prostora. Prema nekim podacima, na tržištu će do 2010. biti oko 800.000 kvadrata. Ipak, Hrvatska i dalje zaostaje za zemljama regije. Prema podacima Colliers Internationala, Slovenija ima najviše četvornih metara trgovačkog prostora po stanovniku u srednjoj Europi. Srbija je tek na početku ciklusa, a Bosna i Hercegovina još čeka na svoj prvi trgovački centar po međunarodnim kriterijima. Osim šoping centara, veliki potencijal imaju turističke nekretnine. Struktura smještajnih kapaciteta u turizmu je takva da je manje od 20% u hotelima i turističkim naseljima, a 80% je privatni smještaj. Ukupna ulaganja u smještajne kapacitete u 2006. iznosila su 370 milijuna eura, a samo 22% uloženo je u izgradnju novih objekata. Ulaganja u nove smještajne kapacitete su nužna, a upravo je tu sve veća uloga nekretninskih investicijskih fondova koji će s vremenom imati sve veći utjecaj na tržištu.